SE VENDE LOCAL COMERCIAL CON POSIBILIDAD DE ESTUDIAR CAMBIO DE USO A VIVIENDA
Se vende, en exclusiva, local comercial situado en Paterna, Valencia, una localidad consolidada y con un importante desarrollo residencial y empresarial.
El inmueble cuenta con 152 m² construidos y una distribución completamente diáfana, ofreciendo un espacio versátil que permite diferentes posibilidades de configuración y aprovechamiento.
POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA
Una de las características más interesantes de este inmueble es la posibilidad de estudiar su cambio de uso de local comercial a vivienda habitual, de acuerdo con la normativa urbanística vigente en Paterna y sujeto al cumplimiento de los requisitos urbanísticos, técnicos y administrativos aplicables al inmueble concreto.
Esta posibilidad convierte la propiedad en una alternativa interesante tanto para quienes buscan desarrollar una actividad comercial como para inversores que deseen valorar su potencial transformación a uso residencial.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIO
Su distribución diáfana proporciona un espacio flexible y fácilmente adaptable a diferentes necesidades, permitiendo plantear distintas configuraciones en función del uso que se quiera desarrollar.
UBICACIÓN Y COMUNICACIONES
El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica de Paterna, con buena conexión con importantes vías de comunicación como la Ronda Sur y la V-30.
Además, se encuentra próximo a una estación de metro, así como a zonas residenciales y centros educativos como La Salle y Liceo Hispano, lo que aporta atractivo tanto para el desarrollo de una actividad comercial como para una posible utilización residencial, si finalmente se obtiene el correspondiente cambio de uso.
UNA OPORTUNIDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por su superficie, distribución, ubicación y potencial de aprovechamiento, este inmueble representa una interesante oportunidad para emprendedores, profesionales e inversores que busquen un espacio versátil en Paterna.
La información relativa a la posibilidad de cambio de uso se facilita a título informativo y queda condicionada al cumplimiento de la normativa aplicable y a la obtención, en su caso, de las correspondientes autorizaciones administrativas.
La información facilitada en este anuncio tiene carácter informativo y no constituye por sí misma una garantía de concesión del cambio de uso ni una oferta contractual vinculante.
*Esta información puede estar sujeta a errores y no forma parte de ningún contrato. La oferta puede ser modificada o retirada sin previo aviso. El precio no incluye los gastos de la compra.
